Menin Engenharia prepara o lançamento do Residencial Terras de São Paulo, com mais de 600 casas na Zona Norte de Marília

April 24, 2019

     Padrão de casas que serão construídas no Residencial Terras de São Paulo, na Zona Norte de Marília

 

Marília está ganhando mais um grande empreendimento da Menin Engenharia. Deverá ter início em breve a construção de cerca de 630 casas do Residencial Terras de São Paulo, um novo bairro planejado próximo ao Distrito Industrial, na Zona Norte da cidade. 

Cerca de trinta edificações do empreendimento deverão ser disponibilizadas para ocupações comerciais. No restante, serão construídas as casas nos padrões dos Residenciais Firenze (na Zona Oeste) e Montana (na Zona Norte), sendo registradas, com certificado de garantia e construção averbada.

O residencial terá toda infraestrutura: rede de água; esgoto; drenagem de águas pluviais; energia elétrica; iluminação pública; pavimentação; paisagismo e acessibilidade Os financiamentos serão pela Caixa Econômica Federal, na linha do Minha Casa, Minha Vida. 

O novo Residencial Terras de São Paulo terá acesso rápido a centros comerciais da região (Atacadão - Confiança Supermercados - Marília Shopping - MC Donalds), além de estruturas públicas de Saúde, como a UPA da Zona Norte, além de escolas municipais e estaduais, creches, postos de saúde, linhas de ônibus e setor comercial com supermercados, lojas, farmácias, academias, clinicas, oficinas e tudo que você precisa no seu dia a dia.

Após a conclusão dos procedimentos legais de implantação, será iniciada a comercialização das casas do Residencial Terras de São Paulo, com aprovação de cadastros, assinaturas de contratos e início das construções com prazo de entrega definido pela Menin Engenharia. 

 

OS 33 ANOS DA MENIN ENGENHARIA:

ALICERCES DO DESENVOLVIMENTO DE MARÍLIA

Fruto da determinação e dos ideais dos engenheiros Gustavo Menin e Francisco Furtado Menin, em 23 de Abril de 1986 nascia a Menin Engenharia. 

Naquela época, Marília vivia a expansão industrial e da agropecuária, seguia no MEC o processo de reconhecimento da Unimar e despontava a vocação da cidade na área das clínicas médicas. 

Como mostram as fotos acima, a cidade possuia poucos edifícios, enquanto as grandes cidades do interior paulista tinham como marca de desenvolvimento a evolução das construções verticais. 

Com a Menin Engenharia, surgiram também os alicerces de uma nova paisagem em Marília. Começaram as construções de diversos edifícios residenciais e comerciais, além de moderno shopping, marcando um novo perfil da cidade. 

Com credibilidade, projetos arquitetônicos modernos e edificações de qualidade, dentro dos prazos programados, a Menin abriu um novo leque de bons investimentos em Marília, logo conquistou o mercado e ao longo dos anos consolidou-se como uma das maiores e melhores construtoras do Brasil.

E assim, com muito trabalho, seriedade, parcerias e credibilidade, já são 33 anos de confiabilidade e pontualidade, com a entrega de mais de 40 mil imóveis em diversos padrões, desde os diferenciados conjuntos do Programa Minha Casa, Minha Vida, até condomínios de sofisticados padrões, concretizando sonhos e proporcionando alegria para milhares de famílias. 

ELEVADO CONCEITO

A Menin Engenharia conta o tempo no mesmo ritmo que segue o rígido cronograma de suas obras e empreendimentos. 

Trabalho sério desenvolvido com equipe de profissionais e parcerias de elevado conceito, responsabilidade e garantia, resultando em bons negócios, conforto e segurança para milhares de mutuários e investidores do mercado imobiliário.

A sólida credibilidade e parcerias com a Caixa Econômica Federal e outros órgãos governamentais, possibilitaram a realização do sonho da casa própria para milhares de famílias em Marília e diversas cidades do interior de São Paulo. 

A construtora busca levar a alta qualidade construtiva de seus empreendimentos a várias regiões.

A construtora abre oportunidades para parceiros, proprietários de áreas ou terrenos, ou corretores de imóveis, para entrarem em contato conosco para análise de projetos de investimentos e atuação na parte de estudos, aprovação e viabilidade comercial de loteamentos, em conjunto com as áreas administrativa-financeira, comercial e jurídica.

FAMÍLIA MENIN: TRABALHO, PROFISSIONALISMO, DEDICAÇÃO E CREDIBILIDADE QUE FAZEM DA MENIN ENGENHARIA UMA DAS MAIS CONCEITUADAS CONSTRUTORAS DO BRASIL

 

 

 

A Menin Engenharia tem como objetivo, dedicar-se a construção de obras civis e execução de projetos especializados. Seu corpo técnico é constituído por engenheiros capacitados que dividem a responsabilidade pelos incontáveis empreendimentos e construções realizados pela empresa.

Responsável pelos principais projetos executados e entregues em Marília e outras regiões do Estado de São Paulo e no estado do Paraná, a Menin Engenharia adota uma postura rigorosa desde o lançamento até a entrega de suas obras, sendo essa uma das razões que coloca a empresa entre as mais confiáveis do mercado.

O padrão de construção da empresa incorpora os avanços mais significativos da engenharia, qualificando suas obras e diferenciando-as no mercado. Para todos os projetos a mais avançada tecnologia, em cada empreendimento a qualidade total e em todas as realizações um único objetivo: A satisfação de todos os envolvidos.

Desde o projeto conceitual, passando pelo critério na escolha dos materiais básicos e acabamentos, a Menin Engenharia assume posição de destaque no setor.

Em busca da satisfação total de seus clientes, a Menin implantou o “Programa de Qualidade Total”, que completa toda uma filosofia de negócios que explicam o sucesso de seus empreendimentos.

Imóveis dentro das faixas do programa Minha Casa, Minha Vida, onde a Menin faz a diferença construindo casas em áreas previamente escolhidas e com boa localização, além de projeto arquitetônico das moradias com melhor aproveitamento do espaço e construções onde são empregados materiais de primeira qualidade, com as melhores marcas do mercado.

Desde a consulta do imóvel desejado, passando pela triagem e cadastro, seguindo o andamento das obras, até a entrega das chaves e ocupação, os clientes da Menin Engenharia e seus parceiros têm segurança total, consolidando bons investimentos e a realização de seus sonhos.

Neste contexto, 2018 está terminando como mais um ano de grandes vitórias e conquistas da Menin Engenharia, marcado pela conclusão e entrega de novos empreendimentos, além de outros que estão em andamento.

Vejamos alguns dos grandes empreendimentos da Menin Engenharia 

 

LANÇAMENTO DO RESIDENCIAL FIRENZE II  

A parceria formada pela Cooperativa Habitacional dos Comerciários do Estado de São Paulo, Sindicato dos Comerciários de Marília, Menin Engenharia, Prefeitura de Marília e Caixa Econômica Federal, lançou o Residencial Firenze 2, com 358 residências pelo programa Minha Casa Minha Vida na faixa 1,5 – voltada para famílias com renda comprovada de pelo menos R$ 1,6 mil.

O empreendimento fica na Zona Oeste, ao lado do Firenze 1, que já conta com 409 moradias entregues há um ano. O novo residencial também contará com toda a infraestrutura necessária para a população viver com qualidade.

Rede de água e esgoto, galeria de águas pluviais, iluminação pública, guias e sarjetas, rede de energia elétrica, arborização e asfalto estão no pacote.

O subsídio do Governo Federal para cada casa é de até R$ 31.665 e existe a possibilidade de financiamento em até 360 parcelas. As residências contarão com 42,57 metros quadrados, compostos por dois quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço coberta. As casas estarão prontas para morar no prazo de 24 meses após assinatura dos contratos e serão entregues com laje e piso cerâmico.

O Residencial Firenze 2 terá isenção de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) por três anos, assim como a isenção de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens e Imóveis) para registro dos imóveis. O Firenze 2 possui acesso rápido e fácil ao centro e também a centros comerciais, postos de saúde, faculdades e do Marília Shopping, seja pelas ruas de acesso ou pelo dispositivo rodoviário.

 

CONFORTO E QUALIDADE NO RESIDENCIAL MURANO 

A Menin em parceria com a Prefeitura, Emdurb e Caixa, lançou o novo empreendimento do Jardim Morumbi, na região Oeste de Marília. Situado no Jardim Morumbi, o lugar foi estrategicamente projetado para oferecer conforto, qualidade de vida e acesso rápido a qualquer ponto da cidade. É a área de residências e condomínios que mais se desenvolve em Marília, ficando próxima do Hospital Universitário e Universidades, com acesso rápido ao Centro pela Avenida Rio Branco e aos distritos industriais pela Rodovia do Contorno.

São três vias de acesso ao bairro: rodovia Rachid Rayes (entrada do Jardim Morumbi), Avenida Higyno Muzzi Filho (por baixo do pontilhão à direita após as faculdades) ou pela Avenida Maria Fernandes Cavallari, que se tornou um centro comercial desenvolvido, composto por supermercados, lojas, academias, clínicas, lanchonetes, oficinas, salões de beleza, panificadoras e serviços de apoio.

Fica próximo a equipamentos públicos como a Escola e Creche Chico Xavier, postos de saúde da Zona Oeste e transporte coletivo. Oferece lazer completo, piscinas infantil e adulto, quadra poliesportiva, salão de festas, quiosque e será entregue com toda a infraestrutura necessária.

SOBRE O MURANO

São 240 apartamentos de dois dormitórios, com varanda, sala, cozinha, banheiro e área de serviço com área construída de até 57,60 m2, com previsão de valores reduzidos em taxas de condomínio.

O residencial oferece lazer completo, piscinas infantil e adulto, quadra poliesportiva, salão de festas, quiosque e será entregue com toda a infraestrutura necessária: redes de água, esgoto, drenagem, elétrica, telefonia, interfonia, pavimentação e paisagismo.

O valor do imóvel, que faz parte do programa Minha Casa Minha Vida 3, será a partir de R$ 121.900,00  com subsídios de até R$ 31.665,00, entrada facilitada, possibilidade de utilizar o FGTS e parcelamento em até 360 meses.

RESIDENCIAL MURANO II

O Murano 2 vai ser vizinho ao primeiro, que fica na Rua Hermínio Cavalari com a Avenida Maria Fernandes Cavallari. “Um projeto diferenciado, com piscina, academia, em frente de uma praça muito bonita e com fácil acesso ao Centro”, detalha o engenheiro.

O novo empreendimento também contará com apartamentos de dois dormitórios, com varanda, sala, cozinha, banheiro e área de serviço em área total de até 57,60 m2. Existe a opção um pouco maior com home office.

O residencial oferece lazer completo: piscinas infantil e adulto, quadra poliesportiva, salão de festas e quiosque. A Menin faz toda a decoração e fornece todos os equipamentos e mobília para as áreas comuns.

O valor do imóvel, que faz parte do programa Minha Casa Minha Vida 3, custa a partir de R$ 122.000,00 com subsídios de até R$ 31.665,00, com possibilidade de entrada zero, utilizar o FGTS e parcelamento em até 360 meses. 

 

ENTREGA DE CONTRATOS DOS RESIDENCIAIS MURANO E MONTANA II

 

A Menin Engenharia realizou no Teatro Municipal de Marília a entrega de centenas de contratos registrados em cartório do Residencial Montana 2 e do Residencial Murano.

Na ocasião foi anunciado o lançamento do Residencial Murano 2, depois de grande sucesso de vendas no primeiro empreendimento. O engenheiro Luís Gustavo de Paula Menin explica que o lançamento foi antecipado. “Estava previsto para lançarmos o Murano 2 em dezembro, mas a aceitação do Murano 1 foi tão boa que já vendemos tudo e resolvemos antecipar a comercialização do novo empreendimento”, diz Luís Gustavo.

RESIDENCIAL MONTANA I

Com o conceito e padrão de qualidade Menin, as 1.039 casas deste Residencial foram construídas na região Norte, próximo ao Distrito de Padre Nóbrega, Distrito Industrial, vales e dos novos centros comerciais da região (Atacadão – Marília Shopping – MC Donalds), gerando mais de 600 empregos diretos e 2000 indiretos.

As residências de 45,59m2 contam com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 cozinha, todos com laje e piso, além de uma área de serviço coberta com piso em um terreno de padrão de 144m2. Serão registrados, com certificado de garantia e construção averbada.

O residencial possui toda infraestrutura: rede de água; esgoto; drenagem de águas pluviais; energia elétrica; iluminação pública; pavimentação; paisagismo e acessibilidade.

RESIDENCIAL MONTANA II 

O bairro planejado conta nos mesmos padrões e anexo ao Montana I, tem 890 casas é tornou-se realidade. Construído com base no Programa Minha Casa Minha Vida, que ofereceu descontos do governo, possibilidade de entrada zero, utilização do FGTS e parcelamento em até 360 meses, facilitando a realização do sonho da casa própria de centenas de famílias que lá residem. 

 

EDIFÍCIO MADRID, OBRA MODERNA COM ALTA VALORIZAÇÃO

A Menin Engenharia em parceria com a Toca Imóveis entregou o Edifício Madrid, na Avenida São Paulo 180, próximo ao Chaplin, à Santa Casa, Yara Clube e da Avenida das Esmeraldas, em área supervalorizada do centro histórico de Marília.

O Edifício Madrid, projetado pelos arquitetos Fernando Perin e Homero Esteves, segue o sucesso de vendas, valorização e ocupação do moderno Edifício Praça São Paulo, entregue em 2014, uma quadra acima.

A proposta arquitetônica é a mesma, de inserir uma obra moderna, de alta valorização imobiliária, com alto padrão de construção e tecnologia residencial, mas já dentro de um bairro tradicional, consolidado, muito bem localizado no centro histórico de Marília.

Um projeto que busca aproveitar o ambiente característico desta micro região em ocupação desde a fundação do município, entre a Basílica de São Bento, a Santa Casa de Misericórdia e o Estádio Bento de Abreu, legados históricos dos pioneiros e fundadores da cidade.

Apartamentos com projeto arquitetônico de alto requinte, planejado para solteiros, casais ou famílias com até dois filhos, oferecendo imóvel de dois dormitórios, sendo uma suíte, varanda gourmet moderna, living, uma ou duas garagens, salão de festas entregue equipado e decorado, segurança com portaria 24 horas, e em região supervalorizada, cercada de tudo que se precisa.

Um apartamento modelo foi decorado pelo Escritório de Arquitetura e Arquitetura de Interiores Ana Beatriz Menin como sugestão de ocupação e aproveitamento dos espaços internos.

EDIFÍCIO MONTEIRO LOBATO: TECNOLOGIA AVANÇADA 

 E ENTREGA DE R$ 25 MIL PARA CADA CLIENTE

A Menin Engenharia em parceria com o Grupo dos Fiscais Aposentados realizou a entrega do Espaços comuns com fino acabamento e mobília completa: piscina, churrasqueira, playground, salão de festas, academia, hall de entrada e áreas externas com jardinagem impecável.

Arquitetura e acabamentos refletem bom gosto em cada canto e impressionaram os novos moradores e investidores. O nível de tecnologia empregado também é destaque com duas torres na mesma quadra para. O emprego de tecnologia é um grande diferencial do nosso empreendimento, o primeiro prédio de Marília a ter aquecimento solar e Gás Brasiliano encanado. 

Um dos sócios da Menin Engenharia, Francisco Furtado, vê a localização do empreendimento como privilegiada e afirma que houve um enobrecimento da região. “Temos um ponto próximo do Centro, da avenida das Esmeraldas, perto de tudo que agora conta com esse projeto de altíssimo nível. É tudo que as famílias poderiam desejar”, diz o empresário.

Gustavo Menin, outro sócio da construtora responsável pela obra, ressalta o emprego dos melhores materiais disponíveis no mercado e destaca mais um diferencial do Edifício Monteiro Lobato: “Cada cliente personalizou seu apartamento, nós entregamos com modificações feitas de acordo com as opções deles”.

A Menin entregou R$ 25 mil para cada cliente. O valor é referente a uma devolução daquilo que foi economizado na execução do empreendimento.

O PROJETO

O Edifício Monteiro Lobato, na Rua Monteiro Lobato, 75, é a primeira de três torres independentes que formam em uma única quadra um complexo de apartamentos de alto padrão em uma das áreas mais nobres do centro da cidade.

O empreendimento faz parte de um megaprojeto moderníssimo do Grupo dos Fiscais Aposentados em parceria com a Menin Engenharia, formando uma tríplice torre ao lado dos edifícios Marselha e Zurich.

Os moradores contam com dois depósitos exclusivos, um no andar do apartamento e outro no sub solo e ainda três vagas de garagem. O Edifício conta ainda com área de lazer completa, com salão de festas, piscina, academia fitness, espaço mulher, sauna, área de jacuzzi, brinquedoteca, salão de jogos, churrasqueira com área gourmet, playground e portaria 24h.

EDIFÍCIO RESIDENCIAL SAN FRANCISCO: BELEZA E SOFISTICAÇÃO

EM ÁREA NOBRE DA CIDADE 

o Edifício Residencial San Francisco está localizado em área central privilegiada, na Rua Limeira, 106. Com  84 apartamentos, todos com uma suíte e uma varanda gourmet, foi mais uma obra entregue pela Menin dentro do prazo, um selo de garantia que marca o padrão de qualidade da empresa imposto desde sua fundação, sempre empregando produtos de primeira linha, engenharia e arquitetura de ponta e, principalmente, mão-de-obra qualificada.

O edifício foi projetado pelo escritório Homero Esteves, com 84 unidades, 14 pavimentos, e é hoje um dos mais modernos e com menor custo de condomínio da cidade, disposto com apartamentos inteligentes, integrados, com salas espaçosas, cozinha adaptável, possibilidade de personalização de áreas, disponível em dois ou três quartos, com uma ou duas vagas na garagem, e uma moderna e completa varanda gourmet.

As áreas comuns priorizaram as famílias de sucesso que unem trabalho, lazer, amizades e boa saúde. Com academia, piscinas, salão de festa, churrasqueira e até um bicicletário, o San Francisco é um dos melhores endereços para se morar em Marília.

A decoração e o paisagismo dos ambientes comuns, bem como a sugestão de uso dos espaços do apartamento, através da exposição de um apartamento decorado, foi assinada pela arquiteta e decoradora Ana Beatriz Menin. Todos os ambientes da área de lazer e convivência são entregues mobiliados e equipados.

EDIFÍCIO MARSELHA: QUALIDADE, MENOR CUSTO E MAIOR VALORIZAÇÃO

Os condôminos proprietários do Edifício Residencial Marselha (Rua Lupércio Garrido, Centro), em construção pela Menin Engenharia, estão comemorando o sucesso do sistema de compra conjunta proposto pela administração por preço de custo ou custo programado, elaborado e gerenciado pelo Grupo dos Fiscais Aposentados.

É que além de adquirirem um dos empreendimentos de alto padrão e credibilidade garantida com o menor preço do mercado, também estão conseguindo reduzir ainda mais os gastos através de negociações planejadas.

No acabamento, revestimento cerâmico de todo o prédio, inclusive apartamentos. Para isso, o sistema de compra conjunta, em que 100% dos condôminos garantiram adesão, foram adquiridos 22 mil m² de revestimentos. A compra foi feita direto da fábrica e através do cadastro e bom relacionamento da construtora, conseguiram preços 50% menores do que o encontrado no varejo.

Segundo o diretor da Menin, Gustavo Lorenzetti Menin, o lançamento de residenciais verticais pelo modelo de gestão por custo programado ou preço de custo é hoje a opção mais vantajosa, econômica e de maior retorno financeiro entre os empreendimentos imobiliários do mercado. Entretanto, é necessário seriedade e experiência no setor para que os resultados ocorram com a garantia necessária para não se perder prazos ou se atrasar a entrega. “Em Marília, o Grupo dos Fiscais é exemplo de excelência, com resultado comprovado em todos os empreendimentos entregues nestes últimos 20 anos”.

Lançado em 2014, é exemplo disso ao ser a segunda de três torres projetadas pelo Grupo dos Fiscais para ocupar uma reserva de lote preservada até os dias de hoje em plena região central, entre as ruas Monteiro Lobato, Francisco Morato, Lupércio Garrido e Floriano Peixoto, no tradicional bairro Barbosa, a 100 metros da Avenida Sampaio Vidal, 500 metros da Rua Bahia e 600 metros da Avenida Rio Branco

EDIFÍCIO RESIDENCIAL ZURICH TRAZ CONFORTO, VALORIZAÇÃO

E CONCEITO DE RESORT EM ÁREA DE LAZER

O Edifício Residencial Zurich, empreendimento da Menin Engenharia em construção, terá 20 andares com quatro apartamentos por andar, totalizando 80 unidades com 153,8 m² de área útil, mais três vagas de garagem, com 36m² de área, e ainda um depósito de 4 m², totalizando uma área de uso privativo por apartamento de 193,8m², com até quatro dormitórios, ou três suítes, contam com três salas (estar, home theater e jantar) e varanda gourmet.

Além do perfil amplo e espaçoso das unidades, foi adotado o conceito de resort para a área de lazer. Toda a área térrea do edifício, por exemplo, foi destinado para isso, compondo 2.200 m2 de área comum, com dois salões de festa (adulto e infantil), sauna com Jacuzzi, academia fitness, salão de jogos, brinquedoteca, playground, espaço mulher, piscinas adulto, infantil, mini quadra poliesportiva e até churrasqueira com Jacuzzi.

Está sendo construído ao lado do Residencial Monteiro Lobato (rua Monteiro Lobato) e do Residencial Marselha (rua Lupércio Garrido).

O empreendimento segue o mesmo padrão de qualidade e conceito dos dois primeiros e se tornou um dos projetos imobiliários mais aguardados da cidade após o sucesso de venda e construção dos dois primeiros. A entrega será em abril de 2021. O grupo de investidores de Marília é formado por Fiscais de Renda, Estadual e Federal e Funcionários Públicos diversos.

Quem quiser conhecer mais sobre o empreendimento é só entrar em contato com uma das imobiliárias credenciadas para a comercialização das unidades: a Cia Imóveis (Rua Gonçalves Dias, 337, tel. 3454-1050), Contex Imóveis (Rua Quatro de Abril, 869, tel. 3306-1000) e Lugar Imóveis (Rua Bahia, 630, tel. 3434-0999).

EDIFÍCIO LIFE REVITALIZA O CENTRO COM TERRAÇO PANORÂMICO

DE TODA A CIDADE

A Menin Engenharia inaugurou mais uma obra com certificado de garantia e qualidade. O  Edifício Life, na Rua Coronel Galdino, celebrou mais uma grande conquista para o mercado imobiliário e o desenvolvimento do município. O empreendimento, de um dormitório e uma garagem, moderno e com área de lazer na cobertura, oferece um terraço panorâmico com uma das vistas mais altas de toda a cidade.

Erguido em apenas 30 meses, o projeto arquitetônico proposto para o empreendimento nasceu de uma iniciativa da família Sasasaki, proprietária do terreno, com a construtora, pensando em um empreendimento de custo acessível e tamanho ideal para uma faixa de público consumidor carente de oportunidades de moradia de qualidade em localização privilegiada.

“A família Sasasaki ficou muito orgulhosa de ter podido participar de um projeto inovador como o proposto no Edifício Life. O projeto não só cria oportunidades para o mercado imobiliário como revitaliza a região central com um empreendimento de qualidade superior”, declarou Edson Itiro Sasasaki.

Desta parceria nasceu o Edifício Life, com 96 apartamentos em 12 pavimentos, dois elevadores, um vaga de garagem por unidade, seis lojas no térreo, portaria 24 horas e uma área de lazer diferenciada, no 13º andar, com salão de festas, churrasqueira gourmet, sala de jogos, academia fitness e dois terraços, com solário e uma das vistas panorâmicas mais altas de Marília, com visão de 360º graus de toda a cidade.

O empreendimento foi lançado na planta por duas imobiliárias, a Toca Imóveis e a Marco Carvalho Consultoria, esgotando logo no início as unidades disponíveis. Com a conclusão da obra e a grande procura pelo mercado, fez a Menin liberar para a venda sua cota de unidades, até então reservada para uso da empresa.

“O Life é um dos mais completos desta categoria, com apartamentos confortáveis, área de lazer moderna e entregue dentro do prazo contratual, uma marca garantida da Menin”, declarou o engenheiro civil responsável pela obra, Paulo Henrique Menin Furtado.

Os diretores da Menin Engenharia, Gustavo Menin e Francisco Furtado, agradeceram a confiança de todos e lembraram da ousadia do empreendimento na época do lançamento. “Rompemos mais um tabu, criamos um projeto ousado, no centro velho, que não só criou uma oportunidade diferenciada de imóvel de um dormitório, como revitalizou e fortaleceu a reurbanização do centro”, destacou Francisco.

Gustavo apontando o sucesso para as parcerias que acreditaram no empreendimento, como a família Sasasaki, a Marco Carvalho Consultoria, que intermediou essa parceria, a Toca Imóveis, por fortalecer o lançamento e a Caixa Econômica Federal, por oferecer a possibilidade de financiamento facilitado.

EDIFÍCIO PRAÇA MARECHAL TRAZ DIFERENCIAL E VALORIZA

O MERCADO IMOBILIÁRIO

A Menin Engenharia lançou seu mais novo projeto imobiliário de alto padrão, o Edifício Praça Marechal, na rua Marechal Deodoro, 167, no centro. Os apartamentos, com três dormitórios (uma suíte) e duas vagas de garagem, em área total de 150,54m2, chegam como uma novidade imperdível e já movimenta todo o mercado imobiliário de Marília. Como não existe no centro outro empreendimento deste porte, todas as imobiliárias e corretores da cidade já estão se habilitando para oferecer o mais rápido possível este produto diferenciado aos seus clientes. 
O Praça Marechal é diferenciado por ser um empreendimento incorporado e a ser construído pela Menin Engenharia, que há 32 anos é sinônimo de confiabilidade e pontualidade na entrega de imóveis residenciais e comerciais e mais de 40 mil unidades habitacionais construídas. 
O projeto arquitetônico foi elaborado pelos premiados arquitetos Fernando Perin e Homero Esteves, incorporando o maior e melhor nível de tecnologia e qualidade da construção civil no interior do Estado. 
A proposta de valorização é dar continuidade ao complexo de apartamentos de luxo que a região de seu entorno vem abrigando há mais de 20 anos, em pleno coração do centro de Marília. Um complexo de apartamentos de alto padrão que atingiu seu ápice com a tríplice torre do Grupo dos Fiscais, formada pelos edifícios Monteiro Lobato, Marselha e Zurich. 
Os apartamentos serão entregues com Varanda Gourmet Fechada, com infraestrutura para instalação de ar condicionado, aquecimento de água e chuveiros a gás, gás encanado, piso e azulejos assentados, e tudo por um valor a preço fixo e abaixo do praticado pelo mercado imobiliário.
O engenheiro civil responsável pela obra é Luís Gustavo de Paula Menin. Para ele, o empreendimento foi planejado para se encaixar com o momento econômico e ao mesmo tempo oferecer um produto de alta valorização e solidez. Não existe no centro da cidade outro empreendimento de três dormitórios com duas vagas, tão bem localizado, de qualidade e com condições econômica tão competitiva”, declarou.
O que mais está movimentando todas as imobiliárias para não deixar seus clientes perderem a oportunidade de sair do aluguel ou adquirir uma propriedade para investimento é o plano facilitado que a Menin conseguiu com a Caixa Econômica Federal, com parcelas mensais em torno de R$ 3.000,00, e possibilidade de financiamento pré-aprovado do empreendimento.
As unidades possuem área total de 150,54m2, sendo 81,89m2 de área privativa, compreendendo uma varanda gourmet fechada, sala de jantar e sala de estar conjugados, cozinha, lavanderia, banheiro social, dois quartos (suíte) e duas garagens para veículos. O edifício oferece ainda área social para lazer com um salão de festas, duas piscinas (adulto e infantil) e academia fitness, churrasqueira com área gourmet e praça. 

EDIFÍCIO RESIDENCIAL VITTA: ALTO PADRÃO ENTREGUE NO PRAZO

A Menin Engenharia e a Toca Imóveis entregaram o Edifício Residencial Vitta Esmeralda, com 116 apartamentos em duas torres na Rua Gregório Montolar, 101. Localizado a menos de 500 metros da Avenida das Esmeraldas, no prolongamento do Jardim Fragata, o primeiro Vitta de Marília foi lançado em 2015 e está sendo entregue dentro do prazo e com benfeitorias extras aos novos proprietários.

Lançado no bairro residencial e comercial de alto padrão em franco desenvolvimento imobiliário e de ocupação urbana, próximo da Rodoviária Intermunicipal, ao lado do corredor comercial da Avenida Carlos Artêncio, possui no seu entorno de supermercados a posto de combustível, de restaurantes a pista de cooper, como um crescente centro comercial que abrigará inclusive as futuras instalações de uma unidade da Havan, a maior rede de lojas de departamento do Brasil.

CUSTO-BENEFÍCIO

O Residencial Vitta Esmeralda é um produto imobiliário inédito em Marília, por agregar um dos melhores custos-benefícios do mercado (condomínio de apenas R$ 190,00), ao projetar uma obra de arquitetura que valoriza os espaços comuns de convivência, com maior número de unidades residenciais, em tamanho compacto mas inteligente, privilegiando a valorização imobiliária, por se situar em localização privilegiada e de alto interesse do mercado.

A Rua Gregório Montolar, 101, conhecida como a “Rua da Apae”, oferece pouco fluxo de veículos com uma proximidade com a “Rotatória do Kieza”, na Avenida Tiradentes, e a Rua das Roseiras, um cruzamento ferroviário que dá acesso à Avenida das Esmeraldas. A localização foi ideal para se levantar duas torres com 58 apartamentos (dois quartos, sendo uma suíte) em cada, bloco, com uma vaga de garagem para cada.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O residencial, por sua vez, oferece área de lazer completa, desde duas piscinas (adulto e infantil), a salão gourmet (churrascos), salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca infantil, academia fitness, dois halls de entrada por torre, dois pergolados, bancos nos corredores, quatro elevadores, sacadas em todos os apartamentos e até uma praça de convivência.

Toda a decoração da áreas de lazer e convivência foram decoradas, mobiliadas, equipadas com eletroeletrônicos, com ar condicionado, iluminação diferenciada não previstas no contrato, mas entregues como benefício extra pelos incorporadores do empreendimento. A decoração de interior é assinada pela arquiteta Ana Beatriz Menin.

LAZER COMPLETO

As obras realizadas pela equipe especializada de construção da Menin Engenharia foram assinadas pelo engenheiro Luiz Gustavo de Paula Menin e o projeto arquitetônico que desenhou o empreendimento foi dos arquitetos Fernando Perin e Homero Esteves. Todo o empreendimento foi construído apenas com material de primeira qualidade, de porcelanato Ceusa, a elevadores Otis, tintas Suvinil, a tubulações Tigre, louças Incepa, a mármore Travertino, caixilhos Sasazaki, a portas de madeira Pormade, como conexões elétricas Pial, piscina de pastilhas, petit pavê na calçada e textura nas fachadas das torres.

Os sistemas elétricos e hidráulicos são também os mais modernos do mercado e o gás é encanado. Os apartamentos vem com dois quartos, sendo uma suíte, com sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro social e varanda.

ALTO PADRÃO

A segurança é outro diferencial do empreendimento, que já vem com monitoramento por vídeo para vigilância tanto interna como externa e interfornia interna para comunicação entre apartamentos e áreas de lazer.A inauguração do residencial e entrega simbólica das chaves irá ocorrer através de um coquetel de confraternização para apresentação do empreendimento à imprensa e aos proprietários e familiares.

MAIS VITTA

A Toca Imóveis e Menin Engenharia anuncia também que em breve deve lançar novos residenciais do mesmo padrão e custo-benefício, o Vitta 2 e o Vitta 3, mas ainda mais modernos e também em localizações privilegiadas da cidade.

RESIDENCIAL DOS LÍRIOS I JÁ FOI ENTREGUE!

A Menin Engenharia entregou o Residencial dos Lírios, um condomínio fechado com 216 apartamentos (nove torres), localizado próximo a área central de Marília, na Rua José de Anchieta, a 600 metros da Av. Santo Antônio.  Está em fase final de construção. As obras do Residencial do Lírios II seguem a todo vapor! 

O empreendimento é parceria entre Menin Engenharia, Prefeitura de Marília, Emdurb e Caixa, com financiamento através do Programa Minha Casa Minha Vida e subsídio (desconto) de até R$ 19 mil.

O financiamento será em até 360 meses (30 anos) com possibilidade de utilização do FGTS.

São 207 apartamentos de dois dormitórios e nove apartamentos de um dormitório, com área privativa de até 49,77 m2, varanda e vaga de garagem.

O empreendimento conta com completa área de lazer: salão de festas, playground, academia, duas piscinas (adulto e infantil) e quadra poliesportiva. Através de uma parceria com a Prefeitura Municipal, os novos moradores do empreendimento terão isenção de ITBI e IPTU por três anos.

 

MENIN CHEGA AO SELETO E MAIOR MERCADO IMOBILIÁRIO DO PAÍS: 

A CIDADE DE SÃO PAULO

A Menin Engenharia anuncia seu ingresso no seleto canteiro de obras de alto padrão do melhor e maior mercado imobiliário do País, a cidade de São Paulo. A estreia de uma obra de grande porte da Menin na capital chega em grande estilo e muito bem acompanhada, ao lado de três das maiores incorporadoras e desenvolvedoras paulistanas: a Jal Empreendimentos, Grand Partners e Moriah Participações S/A.

As quatro empresas se preparam para lançar o EXP Moema, um edifício residencial com apenas 35 unidades, de uma (69m2) ou duas (76m2) suítes, com uma garagem, na Avenida Imarés, 295, no bairro de Moema, em São Paulo, na localização mais desejada de todos os paulistas, a um minuto do Shopping Ibirapuera, a dois minutos do novo metrô Eucalipto, a cinco minutos do Parque do Ibirapuera e a cerca de dez minutos do Aeroporto de Congonhas, cercado de comércio, serviços, escolas, gastronomia e casas noturnas.

                                Unidades com alto padrão e a marca da qualidade Menin

 

BAIRRO MAIS DESEJADO DE SP

“O edifício residencial possui apartamentos de tamanhos generosos para São Paulo e propõe o que há de mais moderno, com qualidade e de alta tecnologia na construção civil, com construção da Menin, e ainda por cima desenvolvido com um conceito arquitetônico inovador, experimental. O projeto envolve design e arte exclusivos, assinados pelos arquitetos mais requisitados do mercado brasileiro, com o projeto de arquitetura pelo LE Arquitetos, o projeto de interiores pelo Studio Guilherme Torres e o projeto de paisagismo por Rodrigo Oliveira”, informam João Lacoselli e Alfredo Eduardo Abibi Filho, da Jal Empreendimentos.

Para Marco Parizotto, da Moriah Participações S/A, o empreendimento conseguiu uma das localizações mais raras e requisitadas, do bairro Moema, principalmente pela qualidade de vida que proporciona o seu entorno, no local mais desejado de todo o paulistano e, agora, acessível em primeira mão a todos os marilienses e região.

“A área social no térreo foi projetada para uso comum, mas de forma que possa ser uma extensão complementar do apartamento, para uso diário. Para isso brinquedoteca, academia, piscina e o inédito ”Lounge EXP” são independentes, mas conectados, possibilitando múltiplas integrações, como salão de festas, sala de reuniões, ambiente para bate papo, com design e mobiliário projetados para o edifício”, contam João da Rocha Lima Neto e Enio D´Avia Junior, da Grand Partners.

LANÇAMENTO SIMULTÂNEO

Segundo Francisco Furtado, da Menin, o EXP Moema será lançado em breve para a comercialização e, pela primeira vez, de forma simultânea para a capital, pela Imobiliária Abyara, e para o interior, por 12 imobiliárias convidadas de Marília e Região .São elas: CIA Imóveis, Flex Imóveis, HB Imóveis, Imobiliária União, Imobiliária Visão (Tupã), Lugar Imóveis, Marco Carvalho Imóveis, Master Imóveis, Mathiolli Imóveis, Roca Imóveis (São Carlos), Toca Imóveis e Totem Imóveis.
Um encontro no Quality Sun Valley Hotel em Marília, apresentou o empreendimento aos corretores convidados da cidade e região, com a presença dos diretores das quatro incorporadoras.

“Este lançamento simultâneo para o interior cria uma oportunidade inédita de aquisição de imóvel da capital através da intermediação das imobiliárias locais, de forma segura e facilitada, direto com o corretor local, habitual e de confiança”, disse Rogério Eduardo dos Santos, da Flex Imóveis.

IMOBILIÁRIAS CONVIDADA

José Arnaldo Lazarini, da Imobiliária União, e Marco Carvalho, da Marco Carvalho Imóveis, explicam que a apenas uma hora de Marília (por avião), o EXP Moema é uma oportunidade única de aquisição no lançamento para um segundo imóvel familiar na capital, uma hospedagem para negócios ou lazer para empresas.

Hederaldo Benetti, da HB Imóveis, como Valter Cavina, da Master Imóveis, também destacam que o produto atende a necessidade de vários clientes, como os que precisam estudar os filhos em São Paulo ou para quem quer investir em valorização de renda e locação, pois a localização é também no m2 mais valorizado de São Paulo, possibilitando retornos garantidos e acima da média esperada.

Os irmãos Rodrigo e Frederico Oehlmeyer, da Roca Imóveis, de São Carlos, ficaram orgulhosos de terem sido convidados para integrar as imobiliárias do interior. “Bons negócios são feitos com bons parceiros, com gente de confiança. Não dá para fazer isso com quem não se confia. Somos antigos parceiros da Menin há muito tempo e sabemos de sua credibilidade e qualidade. Isso vale mais do que tudo, por isso este empreendimento é um sucesso garantido”, afirmam eles.

Para Roberto Borghette, da Toca Imóveis, o melhor é que os apartamentos terão ainda uma tabela diferenciada para o lançamento simultâneo, com valores abaixo do valor do m2 praticado no bairro e com planos de parcelamento de 30% durante a obra, 10% na entrega da chave e 60% após a ocupação ou locação. Interessados devem procurar o corretor de uma das imobiliárias habilitadas acima.

“A Menin é uma empresa espetacular. Ao entrar no mercado imobiliário mais concorrido do País ela não se esquece de suas origens, de seus primeiros parceiros, e de sua cidade, criando esta oportunidade inédita de lançamento simultâneo deste empreendimento, para os paulistas e para nós paulistanos”, concluiu Borghette.

QUEM SÃO OS INCORPORADORES

Jal – Empresa com experiência de 20 anos no mercado imobiliário, com foco no mercado de alto padrão. Desenvolve projetos arquitetônicos inovadores e adequados ao perfil do público-alvo, com empreendimentos desenvolvidos sempre com base na qualidade, na sustentabilidade e na segurança.

Grand Partners – Empresa sólida, de alta credibilidade, com atuação focada no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais de alto padrão, que vem entregando resultados financeiros expressivos aos seus investidores, através de empreendimentos pensados nos mínimos detalhes, da escolha do terreno ao atendimento personalizado do cliente.

Moriah – Empresa com experiência de mais de 25 anos no mercado imobiliário. Já entregou mais de 25 mil unidades nos segmentos residencial, comercial, turismoe loteamento, com empreendimentos realizados em 14 estados brasileiros, totalizando mais de R$ 9,7 bilhões em VGV.

Menin – Empresa mariliense fundada há 32 anos pelos engenheiros Francisco Furtado e Gustavo Menin, somando um portfólio de 2.000.000,00 m2 de obras entregues e 3.000 unidades em construção só em 2018, contando loteamentos, incorporações e programas do Minha Casa Minha Vida. No mercado de alto padrão, a Menin já construiu diversas obras em Marília e região, como o Royal Garden e o Golden Tower.

 

PARA CONFERIR ESSES E OUTROS GRANDES EMPREENDIMENTOS DA MENIN ENGENHARIA, ACESSE O SITE  https://www.menin.com.br/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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